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环球观察：香港财政司司长陈茂波：已锁定7300公顷土地供应来源 全速推行北部都会及交椅洲人工岛计划

时间：2023-05-15 08:27:17 来源: 智通财经网


(资料图片)

智通财经APP获悉，5月14日，香港财政司司长陈茂波表示，政府已锁定了7300公顷土地的供应来源，这超出了《香港2030+》报告预计2019至2048年间6,200公顷的土地需求，这些土地供应超过一半 (54.6%) 是源自于北部都会区和交椅洲人工岛。其中，北部都会区将提供逾3000公顷土地；交椅洲人工岛则提供1000公顷土地。由于政府需要由足够土地储备，在不同阶段提供充足的土地及房屋供应，让市场平稳有序发展，因此两项计划都必须全速推行。

北部都会区有助促成香港“南金融、北创科”的新产业布局，加速推进香港发展国际创科中心，有利新型工业化的发展，并有助与大湾区兄弟城市的合作和协同发展。政府在去年公布的《财政预算案》已预留一千亿元专款，冀加快推动北都的土地、房屋和交通基建发展项目的进程。香港发展局正加速推进成立“北部都会区统筹办事处”，并会在年内提出具体发展计划。“引进重点企业办公室”亦正全速推动引进策略企业的工作，以配合北都的产业布局。政府将于短期内就区内旗舰项目“新田科技城”的发展方案和土地规划展开咨询，目标是于2024年就首批新田创科用地开展土地平整工程。此外，北都预计可提供逾50万个新住宅单位，并为市民提供更多优质生活空间。

至于交椅洲人工岛填海计划，有三大重要定位 : 第一、它将成为一个主要住宅土地供应来源，提供约二十万个住宅单位，可容纳50至55万人居住；第二、它将会发展为香港第三个核心商业区，提供合共约500万平方米商业楼面；第三、它将连通港岛、大屿山、机场和港珠澳大桥口岸和新界西，以至将来通往深圳前海的铁路，为市民提供更便捷畅达的交通网络，便利市民出行，也有利经济活动。当人工岛发展全面成熟后，相关经济活动预计可为香港带来每年约2000亿元的增加值，相等于本地生产总值约7%。

陈茂波提到，社会对有关填海项目有不同意见，政府会充份考虑，并聚焦做好发展规划，对于有意见关注整个项目对公共财政的影响，他说项目所需资金将有较大部分通过市场募集，政府亦可以发行兼具零售部分的债券。

陈茂波指出，填海是增加香港可供发展大型土地的有效途径，而自回归以来，香港填海速度大幅放缓，现时填海所得土地只占香港土地面积的7%，远低于新加坡的20%。土地供应持续不足影响深远，香港有迫切需要透过填海及其他土地开发，大幅增加土地供应。

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